€ 800 14.29 Nusco | 2 camere | Curte 40mp | Birou

Descriere oferta

Situat în Nusco City, unul dintre cele mai apreciate ansambluri rezidențiale din zona de nord a Bucureștiului, acest apartament cu 2 camere oferă un echilibru excelent între confortul unei locuințe moderne și flexibilitatea unui spațiu potrivit atât pentru locuire, cât și pentru activități profesionale.

Amplasat la parter, apartamentul are o suprafață utilă de 55 mp, completată de o terasă și curte privată de aproximativ 40 mp. Unul dintre marile avantaje ale proprietății este poziționarea sa într-o parte liniștită a complexului, cu acces dintr-o stradă secundară fara trafic, ceea ce oferă intimitate, liniște și un mediu plăcut atât pentru locuit, cât și pentru desfășurarea unei activități profesionale.

Nusco City este un complex rezidențial privat, cu acces controlat, apreciat pentru spațiile verzi generoase, grădinile amenajate, aleile pietonale și atmosfera aerisită. Ansamblul a fost proiectat astfel încât zonele destinate pietonilor să fie separate de traficul auto, oferind locatarilor un mediu sigur și relaxant, rar întâlnit într-o zonă atât de bine conectată cu centrul de afaceri al Capitalei.

Apartamentul se închiriază nemobilat, oferind viitorului chiriaș libertatea de a-și amenaja spațiul exact în funcție de nevoile sale. Bucătăria este singura încăpere complet mobilată și utilată, iar locuința dispune de centrală termică proprie și încălzire în pardoseală, asigurând un nivel ridicat de confort pe tot parcursul anului.

Un avantaj important al acestei proprietăți este faptul că există toate acordurile și avizele necesare din partea vecinilor pentru utilizarea spațiului de către o companie, ceea ce facilitează schimbarea destinației și desfășurarea unei activități comerciale sau profesionale, cu respectarea regulamentului ansamblului.

Datorită poziționării la parter și compartimentării eficiente, proprietatea este potrivită atât pentru utilizare rezidențială, cât și pentru activități precum birou de consultanță, arhitectură, proiectare, cabinet de avocatură, contabilitate, agenție de servicii, studio de design, cabinet de psihologie sau nutriție, salon de beauty, studio de make-up, studio de sprâncene și cosmetică, salon de manichiură, studio de Pilates, yoga, recuperare medicală, showroom cu programări sau alte activități similare care nu perturbă liniștea locatarilor.

Poziționarea este un alt punct forte al proprietății. Promenada Mall se află la aproximativ 8-10 minute de mers pe jos, iar stațiile de metrou Aurel Vlaicu și Pipera sunt la aproximativ 10 minute, oferind acces rapid către zona Floreasca – Barbu Văcărescu – Dimitrie Pompeiu și către principalele centre de business din nordul Bucureștiului.

Prin curtea proprie, amplasarea într-o zonă fără trafic intens, accesul către spațiile verzi ale ansamblului și posibilitatea utilizării atât în scop rezidențial, cât și profesional, această proprietate reprezintă o oportunitate rară într-unul dintre cele mai căutate proiecte rezidențiale din București.